北京信托，洛阳塞纳春天集合信托计划，认购电话：15801269702类型：股权、债券投资类
资金用途：信托资金用于洛阳塞纳春天项目开发建设
投资期限：24个月，满12月可提前结束
规模3.5亿元，首次募集2.5个亿
预期固定年化收益：
100 万≤认购份额＜300 万，10%/年；
300 万≤认购份额＜600万，12%/年
600≤认购份额 13%/年
利益分配：每半年付息一次
风险控制
土地使用权及在建工程抵押
洛阳绿都将洛阳塞纳春天项目二期、三期、四期土地使用权和二期8号、10号楼的在建工程抵押给北京信托。以2011年8月为评估基点，土地及在建工程评估价值共计4.53亿元，首期募集时抵押率不超过55.2%，随着项目建设投入，抵押率将逐步降低。
股权持有及质押
首期募集时，北京信托受让郑州绿都持有的洛阳绿都55.56%股权， 郑州绿都将其持有的洛阳绿都剩余股权质押给北京信托，从而实现对洛阳绿都100%股权控制。
保证担保
洛阳绿都的控股股东郑州绿都与北京信托签订《行权协议》，约定于行权期内，受让北京信托持有的洛阳绿都全部股权。同时，郑州绿都为信托贷款提供不可撤销连带责任担保。
差额补足义务
郑州绿都的控股股东郑州宇通集团有限公司（以下简称“宇通集团”）对郑州绿都向北京信托支付的股权行权价款和贷款本息提供差额补足义务。
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发表于 2012-2-18 10:01:24
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发表于 2012-2-18 10:20:45
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